• 전세 계약 전 등기부등본 확인하는 법 (보증금 체크리스트)

  전세·월세 계약 전 등기부등본에서 꼭 봐야 할 것 — 소유자 확인, 근저당·선순위 채권, 가압류, 전입신고·확정일자까지. 보증금을 지키는 5가지 체크포인트를 정리했습니다.

• 근저당 있는 집, 전세 들어가도 될까? (안전 기준과 확인법)

  근저당이 있다고 무조건 위험한 건 아닙니다. 채권최고액과 보증금을 합한 금액이 시세 대비 안전한지 판단하는 기준, 계약 시 넣어야 할 말소 조건부 특약까지 정리했습니다.

• 전세 계약 전 과정 순서 — 집 보기부터 입주 후까지 (8단계)

  전세 계약은 집 방문 → 등기 확인 → 가계약금 → 조건 협의 → 계약서 → 확정일자 → 잔금·입주 → 입주 후 관리까지 이어집니다. 각 단계에서 무엇을 확인해야 보증금을 지키는지 순서대로 정리했습니다.

• 최우선변제금이란? 보증금을 지키는 최소한의 안전장치 (지역별 금액)

  집이 경매로 넘어가도 소액임차인은 보증금 중 일정액을 다른 채권자보다 먼저 돌려받을 수 있습니다. 최우선변제 대상 보증금 범위와 금액, 그리고 '근저당 설정일' 기준이라는 핵심 함정을 정리했습니다.

• 대항력과 우선변제권 — 전입신고·확정일자가 보증금을 지키는 원리

  전입신고와 확정일자는 왜 이사 당일 받아야 할까요? 보증금을 지키는 두 가지 힘, 대항력과 우선변제권이 언제 생기고 어떻게 작동하는지 정리했습니다.

• 임대인 신분증·계좌 명의 확인하는 법 (명의 사기 막기)

  계약 상대가 진짜 집주인인지, 입금 계좌가 집주인 명의인지 확인하는 방법. 신분증 진위 확인(정부24·1382)부터 계좌 명의 일치, 대리인 계약 확인까지 정리했습니다.

• 공인중개사 정상영업 확인하는 법 (브이월드·협회 조회)

  등록된 정상 중개사무소인지 확인하는 방법. 자격증·개설등록증·공제증서 확인부터 브이월드·한국공인중개사협회 온라인 조회까지 정리했습니다.